Добавлено2016-09-07 11:47:00
ИмяЗинаида Петровна
Текст

Добрый день! Я проживаю с сыном в приватизированной на меня квартире. Оба прописаны в этой квартире. Что лучше сделать дарственную или завещание на квартиру?

ОтветилПотапов Евгений Юрьевич
Время ответа2016-09-07 12:35:18
Ответ

Здравствуйте Зинаида Петровна!

Ваш вопрос относится к категории наследственных споров.

По сути, оба документа (договор дарения и завещание) являются фактом передачи прав жилье. Разница лишь в том, что договор дарения делает это сразу, а завещание – только после смерти владельца.

Главное отличие договора дарения в том, что его уже нельзя будет изменить. Завещание же можно составить, а затем изменить в любой момент по своему усмотрению.

Чтобы сделать окончательный выбор и определиться, что лучше: дарственная или завещание на квартиру, Вы должны представлять, какие затраты понесете в том и другом случае.

Для вступления в право наследования по завещанию Вашему сыну необходимо будет оплатить:
- услуги оценщиков рыночной стоимости имущества,
-услуги нотариуса за удостоверение завещания (тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство 0,3-0.6% от стоимости имущества),
-дополнительные услуги нотариуса за полгода до вступления в наследство.

При оформления договора дарения необходимо будет оплатить гос. пошлину за регистрацию перехода права собственности около 1 000 руб.

Что касается уплаты налогов, то в случае вступлении в наследство наследники обязаны оплатить:
- налог на имущество, переходящее в порядке наследования (если стоимость превышает 850-кратный размер МРОТ),
-госпошлину за принятие наследства.

Если договор дарения оформляют между близкими родственниками, то одаряемого освобождают от уплаты налога на доходы физ. лиц. К близким родственникам относятся супруги; дети (кровные или усыновленные) и родители (или усыновители), бабушки и дедушки для своих внуков, полнородные и неполнородные (общий только один родитель) братья и сестры).

Необходимо обратить внимание на одну особенность. Завещание, как известно, можно легко опротестовать. Это может произойти в том случае, если среди наследников первой линии к моменту рассмотрения вопроса окажутся несовершеннолетние, инвалиды или просто пенсионеры.

При наличии всех подтверждающих документов они смогут претендовать на часть имущества (квартиры), а это уже грозит семейным скандалом. С дарственной такого не произойдет, если только родственники не смогут доказать и оспорить в суде, что даритель был, как говорится, «не в себе», когда излагал нотариусу свою волю. Правда, это очень сложно, так как юрист обычно внимательно следит за чистотой совершаемой сделки и обязан предупредить возможное правонарушение. С этой стороны дарение – более надежный вариант.

Поэтому рекомендую Вам оформить это через дарение, предлагаем грамотно (с учетом Ваших интересов) составить договор и сопроводить сделку в органах регистрации. Для У НАС пенсионеров действуют скидки.

У Вас есть свое мнение по этому вопросу? Поделитесь им!

comments powered by HyperComments
О нас

Юридическая консультация в Кирове «ТОЛКОВЫЙ ЮРИСТ»

Юридическое агентство «ТОЛКОВЫЙ ЮРИСТ» предлагает юридические услуги в Кирове

Последнее из Twitter

Тест
http://t.co/#
1 час назад

Присоединяйтесь к нам