Добавлено2016-09-28 15:01:15
ИмяАлександр
Текст

Я приобрел квартиру до брака, могу ли я продать квартиру осуществить сделку (я единственный собственник, сохранены документы на покупку квартиры в 2010 году), и нужно ли выписывать ребенка с женой предварительно, или достаточно мне как отцу выписаться и прописаться в другом месте, тогда ребенок выпишется автоматически, жена с ребенком живет у своего отца в деревне.

ОтветилПотапов Евгений Юрьевич
Время ответа2016-09-28 15:31:39
Ответ

Здравствуйте, Александр!

Ваш вопрос относится к категории жилищных и семейных споров.

Поскольку квартира и автомобиль приобретены до заключения брака, то к общему имуществу супругов они не относятся.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Соответственно, для распоряжения Вами данным имуществом согласия супруги не требуется.

Что касается снятия супруги и ребенка с регистрационного учета по месту жительства в Вашей квартире, то по закону для продажи квартиры этого не требуется. Но покупатель квартиры может потребовать с Вас обеспечить их выписку до подписания договора купли-продажи. Покупатель квартиры имеет возможность после приобретения квартиры выписать из неё супругу и ребенка в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд вынесет решение о признании супруги и ребенка утратившими право пользования квартирой по иску нового собственника (покупателя). Это решение будет основанием для снятия их органами УФМС с регистрационного учета по месту жительства (выписки).

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.п. 1 п. 31 Правил регистрации по месту жительства и месту пребывания граждан РФ при регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

С учетом данных норм ребенка Вы можете снять с регистрационного учета сами и прописать его по новому месту жительства. Вашего заявления о снятии с регистрации достаточно. Заявление или согласия на выписку ребенка от супруги не требуется.

Возможно Вам будет интересна статья

Как выписать из квартиры бывшую жену?

У Вас есть свое мнение по этому вопросу? Поделитесь им!

comments powered by HyperComments
О нас

Юридическая консультация в Кирове «ТОЛКОВЫЙ ЮРИСТ»

Юридическое агентство «ТОЛКОВЫЙ ЮРИСТ» предлагает юридические услуги в Кирове

Последнее из Twitter

Тест
http://t.co/#
1 час назад

Присоединяйтесь к нам