Как разделить квартиру, доставшуюся по наследству Задать вопрос

Добрый день, Светлана!

Разделить наследственное имущество не просто. Квартиры, как правило, невозможно разделить в натуре.

Если обращаться в суд, то можно поставить вопрос об определении порядка пользования полученной квартирой. Разделить жилое положение между собственниками – это, значит, передать им самостоятельные части жилого помещения, изолированные друг от друга. Самостоятельная часть жилого помещения должна иметь свой собственный отдельный вход, свои собственные кухню, санузел. Это, возможно совершить в отношении жилых домов и практически не возможно совершить в отношении жилых домов и практически невозможно в отношении квартир в многоквартирных домах. Поэтому, как правило, квартира не может быть разделена в натуре, и также из нее невозможен выдел доли в натуре.

Для сособственников квартир возможны только следующие вопросы:

- решение суда об определении порядка пользования жилым помещением;

- соглашение о прекращении общей собственности.

Например, сособственники могут продать квартиру и полученные деньги разделить между собой соразмерно их долям. Либо договориться, что одному или нескольким из них будет выплачиваться компенсация за доли в денежном выражении. Или обменять квартиру на несколько меньших по размеру квартир или комнат. Но эти варианты возможны только на основе соглашения между собственникам.

Никто не вправе заставить собственников против их воли продать или обменять квартиру.

Все договоренности между наследниками нужно фиксировать письменно.