Арендатор - жилец не платит, квартира в долевой собственности Задать вопрос
| Добавлено | 2015-04-22 10:47:07 |
|---|---|
| Имя | Ирина |
| Текст | Я собственник квартиры 1/2 доли и 1/2 доля у внука, ему 17 лет. Квартиру сдаем мужчине. Он живет там без договора - платил наличными мне в руки в течение последних 3 лет. Но в последенее время он не платит и не освобождлает жилплощадь, ставит свои условия. Грозится, что в случае, если я не соглашусь, то он заключит договор с внуком и ему будет платить. |
| Ответил | Потапов Евгений Юрьевич |
| Время ответа | 2015-04-22 13:33:49 |
| Ответ | Добрый день Ирина! Ваш вопрос относится к категории жилищные споры и взыскание долгов Пользование общим имуществом может осуществляться только по соглашению собственников, а в отсутствие такого соглашения - в порядке, установленном судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, без Вашего согласия жилец (наниматель) не может заключить договор с внуком. Можно выселить его в судебном порядке, но при этом нужно строго соблюсти предусмотренную законодательством процедуру. В настоящее время у Вас сложились отношения по договору найма жилого помещения. В связи с тем, что он неоднократно нарушил договоренности по оплате найма жилья, предупредите его письменно за месяц об этом и дайте не меньше 1 месяца для устранения нарушений, разъясните, что в противном случае будете выселять его через суд. Если в установленный срок он не оплатит, можете обращаться в суд с иском о выселении и взыскании задолженности. Дела данной категории обычно сложные и требуют специальных познаний. Поэтому настоятельно рекомендую обратиться к юристу за помощью уже на стадии досудебного урегулирования, т.к. в данном случае может быть много нюансов, которые нужно учитывать, и которые могут сыграть решающую роль в этом деле. Также читайте статью о выселении ЗДЕСЬ
|
