Можно ли вернуть задаток за недвижимость? Задать вопрос
| Добавлено | 2015-07-17 11:12:24 |
|---|---|
| Имя | Елена |
| Текст | Можно ли вернуть задаток за недвижимость Муж хотел купить земельный участок, внес задаток по договору купли-продажи. Продавец написал расписку. Но через пару дней муж передумал покупать землю. Можно ли вернуть деньги? |
| Ответил | Потапов Евгений Юрьевич |
| Время ответа | 2015-07-17 11:24:43 |
| Ответ | Добрый день Елена! Ваш вопрос относится к категории имущественные споры и взыскание долгов Если Ваш отказ от заключения договора купли-продажи не обусловлен некими форс-мажорными обстоятельствами, то задаток остается у продавца, поскольку вы являетесь лицом, ответственным за неисполнение договора. Важно понимать, что переданная Вами продавцу сумма является именно задатком, а не авансом. Соглашение о задатке обязательно должно быть составлено в письменной форме, а передаваемая сумма должна быть обозначена именно как задаток. В соответствии со ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Однако в случае возникновения сомнений в том, что переданная сумма является задатком, указанный платеж должен быть признан авансом, в этом случае перспектива возвратить уплаченные средства более реалистична, так как на эти правоотношения не будут распространятся правила о задатке. В случае спора между сторонами Вы имеете право обратится в суд за защитой своих прав.
|
