| Ответ |
Здравствуйте Зинаида Петровна!
Ваш вопрос относится к категории наследственных споров.
По сути, оба документа (договор дарения и завещание) являются фактом передачи прав жилье. Разница лишь в том, что договор дарения делает это сразу, а завещание – только после смерти владельца.
Главное отличие договора дарения в том, что его практически уже нельзя будет изменить. Завещание же можно составить, а затем изменить или отменить в любой момент по своему усмотрению.
Для вступления в право наследования по завещанию наследнику необходимо будет оплатить:
- услуги оценщиков рыночной стоимости имущества,
-услуги нотариуса за удостоверение завещания (тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство 0,3-0.6% от стоимости имущества),
-дополнительные услуги нотариуса за полгода до вступления в наследство.
При оформления договора дарения необходимо будет оплатить гос. пошлину за регистрацию перехода права собственности около. И всё.
Что касается уплаты налогов, то в случае вступлении в наследство наследники обязаны оплатить:
- налог на имущество, переходящее в порядке наследования (если стоимость превышает 850-кратный размер МРОТ),
-госпошлину за принятие наследства.
Если договор дарения оформляют между близкими родственниками, то одаряемого освобождают от уплаты налога на доходы физ. лиц. К близким родственникам относятся супруги; дети (кровные или усыновленные) и родители (или усыновители), бабушки и дедушки для своих внуков, полнородные и неполнородные (общий только один родитель) братья и сестры).
Необходимо обратить внимание на одну особенность. Завещание, как известно, можно оспорить, если будет сомнение в сделкоспсобности умершего. Кроме того, если среди наследников первой очереди к моменту рассмотрения вопроса окажутся несовершеннолетние, инвалиды или просто пенсионеры, то им полагается обязательная доля в наследстве.
При наличии всех подтверждающих документов они смогут претендовать на часть имущества (квартиры), а это уже грозит семейным скандалом.
С дарственной такого не произойдет, конечно если только родственники не смогут доказать и оспорить в суде, что даритель был, как говорится, «не в себе», при волеизъявлении подарить имущество.
С этой стороны дарение – более надежный вариант. Тем более, при жизни родственники обычно не подают в суд, а уже после смерти срок исковой давности истекает.
Таким образом, в большинстве случаев дарение это более безопасный (надежный) и экономически выгодный вариант передачи имущества между близкими родственниками, между которыми есть доверительные отношения.
Однако все очень индивидуально и в каждом конкретном случае нужно учитывать все обстоятельства и условия совершения сделки, поэтому лучше обратиться к Толковому юристу.
Если Вам нужно решить как передать имущество, профессиональный юрист проконсультирует вас и составит любой договор (дарения, купли-продажи) любой сложности, проконсультируем и сопроводим сделку 730-007 или 26-31-20 (вайбер / вацап 89229930007).
|
|---|