Юридическая консультация

Здравствуйте, Александр! Ваш вопрос относится к категории жилищных и семейных споров. Поскольку квартира и автомобиль приобретены до заключения брака, то к общему имуществу супругов они не относятся, это ваше личное имущество. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соответственно, для распоряжения Вами данным имуществом согласия супруги не требуется. Что касается снятия супруги с регистрационного учета по месту жительства в Вашей квартире, то по закону для продажи квартиры этого не требуется. Но покупатель квартиры может потребовать с Вас обеспечить их выписку до подписания договора купли-продажи. Покупатель квартиры имеет возможность после приобретения квартиры выписать из неё супругу и ребенка в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Суд вынесет решение о признании супруги и ребенка утратившими право пользования квартирой по иску нового собственника (покупателя). Это решение будет основанием для снятия их органами УФМС с регистрационного учета по месту жительства (выписки). В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии с п.п. 1 п. 31 Правил регистрации по месту жительства и месту пребывания граждан РФ при регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. С учетом данных норм ребенка Вы можете снять с регистрационного учета сами и прописать его по новому месту жительства. Вашего заявления о снятии с регистрации достаточно. Заявление или согласия на выписку ребенка от супруги не требуется. Возможно Вам будет интересна статья Как выписать из квартиры бывшую жену?

Подробнее...

Добрый день Ирина! Ваш вопрос относится к категории дел о защите прав потребителей и автоюрист. Если вам навязывают дополнительную страховку, есть возможность этого избежать. Согласно п.14 Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 N 263 "Об утверждении Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств" страховщик не вправе отказать в заключении договора обязательного страхования владельцу транспортного средства, обратившемуся к нему с заявлением о заключении договора обязательного страхования и представившему документы в соответствии с настоящими Правилами. То есть договор страхования ОСАГО является публичным, и вам не имеют права отказать в его заключении в случае, если вы обратились с заявлением и всеми документами (заявление распечатать с сайта союза автостраховщиков, заполнить, принести с собой. На вашем заявлении обязаны поставить отметку о приеме). Кроме того согласно ч. 2 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителя" запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Согласно части 2 статьи 935 ГК РФ обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону. Часть 2 ст.14.8 КоАП РФ гласит, что включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. На основании перечисленных нормативно-правовых актов, Вы можете обратиться с жалобой на эту страховую компанию в Роспотребнадзор и(или) в прокуратуру. Возможно Вам будет интересна статья АРЕСТ АВТОМОБИЛЯ ПРИСТАВАМИ

Подробнее...

Здравствуйте Анна! Ваш вопрос относится к категории взыскание долгов В обязанности приставов входит обязанность контролировать исполнение судебных решений, поэтому, когда суд принимает судебный акт о необходимости взыскания долга за счет имущества гражданина, приставы отправляются по месту его регистрации с целью описать принадлежащие ему вещи. Затем следует стадия реализация имущества. Вырученные средства направляются на погашение задолженности. Подтвердить право собственности на предметы пользования родители могут, предъявив документы, которые свидетельствуют о их приобретении. В первую очередь, это свидетельство о праве собственности, когда речь идет о крупной недвижимости, а также договоры, чеки, квитанции, гарантийные талоны и прочее. Таким образом, во избежание негативных последствий от накопленной задолженности законодательством предусмотрены вполне законные схемы действия для того чтобы не довести ситуацию до крайности – ареста имущества. Несмотря на величину долга, служители закона смогут заставить его возместить только за счет собственности должника. Существует перечень вещей, на которые вообще невозможно обращение взыскания: Квартира или дом, если они являются единственным их жильем. Личные вещи. Автомобиль инвалида. Денежные средства в сумме, не меньше одного прожиточного минимума на всех членов семьи. Имущество, которое необходимо должнику для выполнения профессиональных обязанностей (компьютер, верстак, станок). Награды, поощрения, личные памятные подарки. Статья 24 Гражданского кодекса РФ указывает, что ответственность по своим обязательствам гражданин несет лично. Если ваши родители не являются поручителями или созаемщиками по его кредитам, то ничем эта ситуация для них не грозит. Статья 308 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по общему правилу договор не создает для третьих лиц никаких обязательств. Банковские работники скорее всего Вас пугают и вводят в заблуждение. Судебный пристав-исполнитель не может забрать имущество родственников в обеспечение исполнения обязательств других. Возможно Вам также будет интересна статья Что делать если не могу платить по кредитам? Если возникли вопросы - обращайтесь.

Подробнее...

Здравствуйте Евгений. Ваш вопрос относится к категориям: семейные споры и жилищные споры Согласно статье 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В данном случае также имеет значение, какая часть стоимости квартиры была оплачена за счет средств материнского капитала и были ли выделены доли детям и Вам. В любом случае, если материнский капитал был использован в браке, то оба супруга являются сособственниками квартиры (если конечно Вы не отказались от своей доли), потому право распоряжения квартирой может быть реализовано только с согласия всех сособственников данного имущества и только с согласия органов опеки и попечительства, так как дети несовершеннолетние. Поэтому, отвечая на Ваш вопрос, можно утверждать, что жена не может продать данную квартиру без вашего согласия. Возможно Вам также будет интересна статья раздел имущества после развода? НАШИ КОНТАКТЫ

Подробнее...

Здравствуйте Зинаида Петровна! Ваш вопрос относится к категории наследственных споров. По сути, оба документа (договор дарения и завещание) являются фактом передачи прав жилье. Разница лишь в том, что договор дарения делает это сразу, а завещание – только после смерти владельца. Главное отличие договора дарения в том, что его практически уже нельзя будет изменить. Завещание же можно составить, а затем изменить или отменить в любой момент по своему усмотрению. Для вступления в право наследования по завещанию наследнику необходимо будет оплатить: - услуги оценщиков рыночной стоимости имущества, -услуги нотариуса за удостоверение завещания (тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство 0,3-0.6% от стоимости имущества), -дополнительные услуги нотариуса за полгода до вступления в наследство. При оформления договора дарения необходимо будет оплатить гос. пошлину за регистрацию перехода права собственности около. И всё. Что касается уплаты налогов, то в случае вступлении в наследство наследники обязаны оплатить: - налог на имущество, переходящее в порядке наследования (если стоимость превышает 850-кратный размер МРОТ), -госпошлину за принятие наследства. Если договор дарения оформляют между близкими родственниками, то одаряемого освобождают от уплаты налога на доходы физ. лиц. К близким родственникам относятся супруги; дети (кровные или усыновленные) и родители (или усыновители), бабушки и дедушки для своих внуков, полнородные и неполнородные (общий только один родитель) братья и сестры). Необходимо обратить внимание на одну особенность. Завещание, как известно, можно оспорить, если будет сомнение в сделкоспсобности умершего. Кроме того, если среди наследников первой очереди к моменту рассмотрения вопроса окажутся несовершеннолетние, инвалиды или просто пенсионеры, то им полагается обязательная доля в наследстве. При наличии всех подтверждающих документов они смогут претендовать на часть имущества (квартиры), а это уже грозит семейным скандалом. С дарственной такого не произойдет, конечно если только родственники не смогут доказать и оспорить в суде, что даритель был, как говорится, «не в себе», при волеизъявлении подарить имущество. С этой стороны дарение – более надежный вариант. Тем более, при жизни родственники обычно не подают в суд, а уже после смерти срок исковой давности истекает. Таким образом, в большинстве случаев дарение это более безопасный (надежный) и экономически выгодный вариант передачи имущества между близкими родственниками, между которыми есть доверительные отношения. Однако все очень индивидуально и в каждом конкретном случае нужно учитывать все обстоятельства и условия совершения сделки, поэтому лучше обратиться к Толковому юристу. Если Вам нужно решить как передать имущество, профессиональный юрист проконсультирует вас и составит любой договор (дарения, купли-продажи) любой сложности, проконсультируем и сопроводим сделку 730-007 или 26-31-20 (вайбер / вацап 89229930007).

Подробнее...

Здравствуйте, Виктория! Спасибо за обращение. Ваш вопрос относится к категории наследственные споры. Статья 1154 Гражданского кодекса РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. С учетом того, что наследники зарегистрированы с умершей, то Вы считаетесь фактически принявшей наследство. Вам необходимо обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело. Необходимо предоставить следующие документы: 1. справку с места жительства мамы о совместной регистрации 2. документы на родство (о рождении, о браке) 3. свидетельство о смерти 4. ваши паспорта 5. документы на квартиру (свидетельства, кадастровые и технические паспорта) 6. справки с места жительства о членах семьи зарегистрированных в квартире. В случае, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве и(или) не принял документов, то Вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав. Юридическое агентство "Толковый юрист" специализируется на данной категории дел и готово предложить Вам свои услуги. Если возникнет спор и понадобиться помощь юриста, то Вы всегда можете связаться с нами по тел 730-007 (8 922 993 00 07)

Подробнее...

Лидия, здравствуйте! Ваш вопрос относится к категории наследственные споры Ответ на Ваш вопрос - да, дети Вашего мужа могут претендовать на наследственное имущество, так как они являются его наследниками первой очереди и наравне с Вами вправе в долевом отношении. Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого именно оформлено право собственности. Соответственно 1/2 доля в этой квартире должна быть включена в наследственную массу, наследовать эту 1/2 доли будете Вы и дети мужа в равных долях. Статья 34 СК РФ предусматривает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Статья 1150 ГК РФ гласит, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. Все споры по наследству рассматриваются в районных (городских) судах. Возможно Вам будет интересна другая статья про наследование имущества

Подробнее...

Добрый день Олег! Ваш вопрос относится к категории жилищные споры. Если квартира находится в собственности отца, то у Вашей супруги не возникнет права собственности на нее при регистрации по месту жительства. Факт регистрации в жилом помещении не порождает прав собственности на нее. В случае расторжения брака ваш отец сможет снять вашу бывшую супругу с регистрационного учета, как бывшего родственника в судебном порядке. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Возможно Вам будет интересна статья Как выписать из квартиры бывшую жену? Если Вам нужна помощь юриста, ОБРАЩАЙТЕСЬ СЮДА!

Подробнее...

Здравствуйте Владимир! Для конструктивной консультации необходимо изучить заключенный Вами договор аренды, поскольку законоположения, регулирующие арендные отношения, носят в основном диспозитивный характер и поэтому объем прав и обязанностей сторон договора аренды определяется преимущественно договорными условиями. В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в описанной ситуации Вы вправе расторгнуть договор аренды и потребовать от арендатора выплаты задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки (если она предусмотрена договором), а также возмещения причиненных убытков, в том числе упущенной выгоды. Сделать это можно как в договорном порядке, так и посредством обращения в суд. Препятствовать доступу арендатора в арендованное помещение Вы не вправе, поскольку помещение передано по передаточному акту арендатору, который является его законным владельцем. Таким образом, лишение арендатора законного права владения арендованным имуществом является неправомерным и нарушает условия договора аренды. В описанной ситуации Вы вправе лишь требовать возврата арендованного имущества в случае расторжения договора аренды. Кроме того, арендованное имущество не принадлежит арендатору, в связи с чем лишение его владения указанным имуществом не может расцениваться как удержание вещи должника в обеспечение исполнения им обязательств. Предметом такого обеспечения согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ может выступать исключительно имущество, принадлежащее должнику (арендатору). Ограничение же доступа арендатора к арендованному имуществу может рассматриваться только как лишение его законного владения таким имуществом. В свою очередь мы готовы Владимир помочь Вам в разрешении спорного вопроса. НАШИ КОНТАКТЫ

Подробнее...

Здравствуйте Лина! Ваш вопрос относиться к категории семейные споры На основании ст. 100 СК РФ соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и должно быть удостоверено нотариально, при этом Соглашение имеет силу исполнительного листа. В соответствии с п. 1 ст. 104 СК РФ способы и порядок уплаты алиментов определяются сторонами в заключенном соглашении. Кроме этого, на основании п .2 ст. 104 СК РФ"Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов". В случае, если отец ребенка не будет выполнять условия соглашения, то Вы и отец ребенка вправе по согласию сторон изменить, расторгнуть соглашение (ст. 101 СК РФ), также Вы вправе обратиться в УФССП и т.д. Возможно Вам будет интересна статья Как взыскать задолженность по алиментам?

Подробнее...