Юридическая консультация
Ознакомьтесь с отвеченными вопросами:
Элементы 1—10 из 173.
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ РАЗБИЛИ ТОВАР В МАГАЗИНЕ?
Обратимся к ст. 211 Гражданского кодекса РФ, которая гласит:
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса человек обязан возместить причиненный вред юридическому лицу в полном объеме.
Таким образом, чтобы избежать ответственности, гибель или повреждение товара должны быть случайными (неумышленными). Это значит, что платит тот, чья вина может быть доказана.
Что касается охранника магазина, то никто не вправе требовать от нас немедленного возмещения стоимости поврежденного или разбитого товара без решения суда! И уж тем более задерживать в магазине. В случае несогласия с выдвинутыми требованиями настаиваем на решении вопроса в судебном порядке. Кроме того предупреждаем этого охранника об уголовной ответственности по ст. 203 УК РФ, а именно: превышение полномочий частным детективом или работником частной охранной организации, имеющим удостоверение частного охранника, при выполнении ими своих должностных обязанностей
Записываем разговор с администрацией магазина на камеру. Вызываем полицию. Производим фото и видео фиксацию места происшествия. Делаем запись в книгу жалоб и предложений.
КАК ОСПОРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ ИЛИ ДАРЕНИЕ ПОСЛЕ СМЕРТИ?
ОТВЕТ: Есть такое понятие в гражданском законодательстве СДЕЛКОСПОСОБНОСТЬ, то есть способность лица своими действиями совершать и исполнять сделки. Она зависит в том числе от психо-физического состояния лица.
В данном случае автор вопроса утверждает, что мать в момент предполагаемого завещания страдала психическими заболеваниями, которые препятствовали ей отдавать отчет в своих действиях и понимать их юридическое значение и последствия.
Юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у наследодателя в момент составления завещания, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального (когнитивного) и (или) волевого уровня.
Это может определить судебная посмертная психолого-психиатрическая экспертиза в рамках судебного разбирательства, это основное доказательство по делу.
Кроме того в этой ситуации подтвердить невменяемость умершего завещателя (дарителя) можно другими способами:
- Сбор свидетельских показаний. Опрос граждан, совместно проживавших с наследодателем, его соседей и других лиц, находившихся в близком контакте с усопшим, позволяет определить наличие отклонений в его поведении.
- Получение документов из медицинских учреждений. Если умерший состоял на учете в психоневрологическом диспансере и (или) проходил курс лечения психических заболеваний, то этот факт может расцениваться как косвенное подтверждение того, что при составлении завещания он не до конца мог не отдавать отчет в своих действиях.
Точку поможет поставить суд, отменив завещание или признать недействительным договор дарения.
По данной категории спора настоятельно рекомендуем обратиться к опытному юристу. Наша организация имеет достаточный опыт и профессиональную компетенцию по данному вопросу и может помочь оценить ситуацию и оспорить завещание или дарение.
НАШИ КОНТАКТЫ
Ваш вопрос относится к категории ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ и он очень распространен, как и заблуждение о том, что все договоры дарения составляются и удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке.
Договор дарения в большинстве случаев оформляется без нотариуса, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку.
В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.
Многие люди думают, что дарение недвижимости это дорогое удовольствие, так как для совершения сделки понадобятся услуги нотариуса, а их услуги обходятся недешево.
Но, на самом деле, для большинства договоров дарения нотариус сейчас вовсе не обязателен.
ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛКИ У НОТАРИУСА ПО ЗАКОНУ предусмотрено только следующих случаях:
Дарится доля в праве общей собственности одним из владельцев;
Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного;
Имуществом распоряжается опекун;
Документы для регистрации права собственности отправляются почтой;
Соглашением сторон предусмотрено удостоверение.
В остальных случаях это необязательно и достаточно будет подписать договора в ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ.
Если предметом дарения является дом, то его можно дарить только вместе с земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).
Если дарится недвижимость, приобретенная дарителем в браке, понадобится нотариальное согласие его супруга (ги) (ст. 35 СК РФ). В противном случае муж или жена смогут оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда стало о ней известно.
Форма договора дарения
Согласно ст. 574 ГК РФ, ДД заключается устно, что уже подразумевает отсутствие необходимости посещения нотариуса. Сделка считается совершенной с момента передачи ключей или правоустанавливающих документов.
Договор дарения лучше составлять у юриста, чтобы избежать различных правовых рисков.
Затем даритель и одаряемый обращаются в МФЦ (Росреестр) для передачи документов на регистрацию.
Из документов нужны их паспорта, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на недвижимость. Это основной перечень документов, но в некоторых случаях понадобятся дополнительные документы
Стороны договора в МФЦ подписывают заявление о регистрации перехода права собственности, договор и акт приема-передачи. Госпошлина за гос.регистрацию составляет 2 000 рублей, за земельный участок — еще 350 рублей (ст. 333.33 НК РФ).
В Росреестре должны зарегистрировать право собственности одаряемого и внести соответствующую запись в ЕГРН. С этого дня договор дарения является исполненным.
Если Вам нужно составить грамотно договор дарения, то мы поможем Вам. Стоимость такой услуги в компании ТОЛКОВЫЙ ЮРИСТ составляет от 2500 рублей.
НАШИ КОНТАКТЫ
Ваша ситуация относится к семейным спорам и регулируется семейным законодательством.
Угрозы вашего мужа беспочвенны и основаны на ошибочном понимании норм семейного законодательства. Ранее я уже писал на сайте про то, с кем могут остаться дети после развода, однако данная ситуация требует разъяснения.
Итак, данная ситуация распространена и такие угрозы не редкость. Однако, стоит заметить, что вне зависимости от того, кто в семье зарабатывает, так как имущество супругов, нажитое в браке, является общим, и не важно, кто заработал и купил его. Таким образом, все доходы, которые получает ваш супруг являются в том числе и Вашими. При разделе имущества Вы можете претендовать на 50% от всего общего имущества, которое нажили в браке.
Что касается угроз относительно детей, то они противоречат нормам семейного права и являются безосновательными. Это блеф, и вот почему.
Все споры относительно того, с кем останутся дети после развода и какой будет порядок общения с детьми другого супруга, решаются в суде.
Согласно принципу 6 Декларации прав ребенка (Принята 20.11.1959 Резолюцией 1386 (XIV) на 841-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН), малолетний ребенок не должен, кроме тех случаев, когда имеются исключительные обстоятельства, быть разлучен со своей матерью.
Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 № 10: "Решая вопрос о месте жительства несовершеннолетнего при раздельном проживании его родителей (независимо от того, состоят ли они в браке), необходимо иметь в виду, что МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА РЕБЕНКА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИСХОДЯ ИЗ ЕГО ИНТЕРЕСОВ, а также с обязательным учетом мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, при условии, что это не противоречит его интересам."
Само по себе преимущество в материально-бытовом положении отца детей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя в определении места жительства детей с ним (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10).
В большинстве случаев если дети еще малолетние, то они больше привязаны бывают к матери, так как большую часть времени проводят с ней и в силу возраста и других обстоятельств оставление их с отцом не будет отвечать их интересам.
Таким образом, с учетом сложившейся в семье ситуации можно сделать следующие выводы и дать такие рекомендации:
- не нужно боятся разводиться с мужем, так как, судя по всему, дальнейшая семейная жизнь невозможна, а обстановка в семье явно не отвечает интересам детей, подавайте иск о расторжении брака в мировой суд,
- манипуляции и угрозы мужа носят надуманный характер, а суд в случае спора оставит детей с матерью,
- вы имеете право подать в суд дополнительно исковое заявление о разделе имущества, а также о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей и если ребенку менее 3 лет - алименты на свое содержание.
- определить порядок общения детей с отцом также можно в судебном порядке.
Если Вам нужна помощь юриста по семейным делам с опытом судебной практики более 14 лет, то запишитесь на личную консультацию и обязательно найдем выход даже из самой сложной ситуации.
Бесплатно задать вопрос юристу вы можете задать по тел. +79229930007 или в группе Вконтакте.
Ваш жилищный спор разрешим, скорее всего в Вашу пользу. Точный прогноз по делу вы можете получить на бесплатной консультации у юриста.
В соответствии с частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Для этого Вам необходимо обратиться в суд общей юрисдикции (районный, городской) по месту жительства с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрации.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
Таким образом, если бывший муж добровольно, без принуждения выехал из квартиры, забрал вещи, переехал на постоянное иное место жительства, обязательство по оплате коммунальных платежей не выполняет, не пытается вселиться обратно и ему в этом с вашей стороны препятствия не чинились, то ваш иск суд удовлетворит и после вступления решения суда в силу, он будет снят с регистрации. После чего Вы сможете приватизировать квартиру на двоих с дочерью.
Но в любом случае рекомендую обратиться к юристу за помощью, как минимум для консультации и оформления искового заявления в суд.
Если заказчик не принимает работы, уклоняется от этой процедуры, необходимо обращаться в суд, но перед тем как это сделать необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и собрать нужные доказательства вашей правоты.
Официально пригласите его на передачу результатов работ. Сделать это мы советуем ценным письмом с описью вложения и уведомлением по адресу, указанному в договоре или иным образом, подтверждающим получения извещения. Это важно, т.к. данный факт в случае судебного разбирательства должен доказать именно подрядчик (исполнитель). Назначайте время сдачи с учетом почтового пробега и временем хранения письма (ожиданием адресата в почтовом отделении). Используйте все возможные способы извещения и фиксации получения дополнительно (смс, электронная почта, запись телефонного разговора).
В случае, если заказчик не явился в указанное в извещении время, составляйте односторонний акт сдачи, и также его высылайте в адрес заказчика, с требованием об оплате всей стоимости работ в конкретный срок, не забудьте предупредить его об ответственности и укажите, что в случае невыполнения его обязанности оплатить вы будете обращаться в суд. Если заказчик физическое лицо - в суд общей юрисдикции (районный, городской), если он ИП или организация - в Арбитражный суд по месту его нахождения (регистрации).
Если оплата не поступила в указанный срок, то вы имеете право обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по договору и всех причиненных этим убытков, а также пени и неустойки (либо по договору либо по закону).
Однако, рекомендуем настоятельно обратится предварительно к юристу, так как в процедуре досудебного урегулирования много нюансов, а каждое конкретное дело имеет всегда индивидуальные особенности и подводные камни. Именно на этой стадии происходит сбор всех доказательств и формирование правовой позиции, которую вы будете использовать в суде, от этого напрямую зависит успех дела в суде.
В соответствии с разъяснениями Определения Верховного суда РФ от 13.10.2015 г. N 57-КГ15-7 купленный подарочный сертификат – это аванс будущей оплаты товара. Приобретение сертификатов на оплату товаров, а также купля-продажа товаров с использованием подарочных сертификатов регулируются нормами Закона "О защите прав потребителей", а приобретенные потребителем сертификаты являются авансом будущей оплаты товара, которую можно вернуть.
При этом совершенно неважно, кто обратился за возвратом (сам приобретатель или одаряемый), прошел ли срок для использования данного сертификата, а также были ли на нем указания о том, что деньги вернуть не получиться.
Если в магазине отказали в возврате денежных средств за сертификат, то необходимо написать претензию (заявление) в 2 экз. (прилагаете копию чека и сертификата и банковские реквизиты для возврата суммы оплаты), на втором экз обязательно требуйте поставить отметку о вручении претензии продавцу, в которой он должен указать дату подпись, ФИО, должность.
Если в течение 10 дней требование не исполнено, Вы вправе обратиться в суд с требованиями о взыскании суммы оплаты, компенсации морального вреда, неустойки, штраф по Закону о защите прав потребителей и всех судебных издержки на ЮРИСТА
НЕСЕТ ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ КИНОТЕАТРА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СОХРАННОСТЬ ВЕЩЕЙ В ГАРДЕРОБЕ?
Такие объявления вы можете обнаружить почти в каждом заведении (кинотеатре, кафе, музее и др.)
Хотя в действительности администрация заведения ВСЕГДА НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за сохранность ваших вещей.
Статья 924 ГК РФ указывает:
1. Хранение в гардеробах организаций предполагается безвозмездным, если вознаграждение за хранение не оговорено или иным очевидным способом не обусловлено при сдаче вещи на хранение.
Хранитель вещи, сданной в гардероб, независимо от того, осуществляется хранение возмездно или безвозмездно, обязан принять для обеспечения сохранности вещи все меры, предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 891 настоящего Кодекса.
2. Правила настоящей статьи применяются также к хранению верхней одежды, головных уборов и иных подобных вещей, оставляемых без сдачи их на хранение гражданами в местах, отведенных для этих целей в организациях и средствах транспорта."
Передав вещи в гардероб или иное другое место для хранения, администрация становиться ответственным хранителем и соответственно несет ответственность за их сохранность, даже несмотря на объявление, потому как отказ от ответственности Законом не предусмотрен.
Если ваши вещи утрачены, то доказательствами будут служить номерок, записи камер видеонаблюдения, свидетели и др.
Вызовите на место случившегося полицию. Пригласите администратора заведения и составьте акт с указанием описания вещи и стоимости. Оставьте один экземпляр у себя.
Предъявите письменную претензию в адрес заведения с требованием компенсации утраченной вещи.
Если заведение откажется добровольно удовлетворить ваше требование, обращайтесь с иском в суд.
НАШИ КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ
Ваш вопрос относится к категории ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ КИРОВ
Основа любой сделки с недвижимостью - это договор, который должен быть составлен юридически точно и грамотно. Рекомендуем обратиться к юристу. Не стоит в таких случаях экономить.
Перед совершением сделки необходимо самому тоже проявить должную осмотрительность, под которой понимается принятие комплекса мер и действий, направленных на получение необходимой и достоверной информации о потенциальном контрагенте (продавце) и об объекте недвижимости.
В связи с экономической привлекательностью в сфере недвижимости очень много недобросовестных игроков и откровенных мошенников. При совершении сомнительных сделок даже обращение в суд не всегда гарантирует возврата денежных средств и(или) недвижимости.
Приведем пример нескольких распространенных вариантов обмана и мошеннических схем, когда опасно приобретать квартиру (дом, комнату).
1. Сделка совершается с задатком. Смысл задатка сводится к тому, что если сделка купли-продажи квартиры не состоится по вине покупателя, внесшего деньги, то сумма задатка остается у продавца. Если же сделка срывается по вине продавца, то он должен вернуть покупателю эту сумму в двойном размере.
Продавец не сообщает покупателю до подписания договора о существенных обстоятельствах об объекте недвижимости. А затем оказывается, что в квартире была, например, произведена незаконная перепланировка, или имеются скрытые недостатки, или что-то еще. Покупатель отказывается от договора, задаток остается у продавца.
Как этого избежать? Заказать выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), в которой указаны основные характеристики о квартире (доме) и расскажет, имеются ли обременения на объекте недвижимости. Попросите у продавца свежую справку из управляющей компании (ТСЖ) а также из Фонда капитального ремонта об отсутствии задолженности. Все эти документы помогут получить объективные сведения о квартире, чтобы сделать правильный выбор.
2. Квартира продается сразу после вступления в наследство (например менее 1 года). В этом случае риск купить объект недвижимости с притязаниями на нее других родственников тоже очень велик. Срок вступления в наследство составляет полгода с момента смерти наследодателя. Не все наследники могут вовремя узнать о смерти, не все успевают подать документы нотариусу, либо между родственниками идет спор о наследстве, в который вас могут в дальнейшем втянуть с негативными для вас последствиями.
В этом случае необходимо узнать все о наследниках и проверить это документально. Посмотреть на сайте суда (это открытые сведения) по месту нахождения квартиры, нет ли гражданских дел, где участником является продавец.
3. Родственник, который был прописан в квартире, находится в местах лишения свободы. Чтобы избежать таких рисков, следует проверить список предыдущих собственников жилья, для чего необходимо запросить у продавца выписку из поквартирной карточки (или домовой книги) и внимательно исследовать, кто и на каком основании был снят с регистрационного учета по месту жительства. Чтобы этот родственник не явился однажды на ваш порог с требованием о вселении.
4. Бывший собственник объекта недвижимости был недееспособный или несделкоспособный.
Пожилые люди и люди, страдающие психическими заболеваниями, часто становятся жертвами мошенников, которые обманным способом завладевают их жильем, принуждая подписать документы, которые они не могут адекватно оценить и понимать значение своих действий. Такие сделки могут быть признаны недействительными по судебному решению спустя какое-то время родственниками. В итоге Вы можете остаться и без квартиры и без денег.
5. Квартира принадлежит ребенку (несовершеннолетнему).
Если ребенок является собственником доли в квартире, то ее продажа должна быть совершена с согласия органов опеки. Если родители каким то образом продали квартиру без этого согласования, то сделку могут оспорить органы опеки или прокуратура в интересах несовершеннолетнего. В этом случае также поможет выписка из ЕГРН с указанием всех собственников.
Помимо всего прочего рекомендуется запрашивать у продавцом оригиналы документов, которые стали основанием для перехода права собственности на объект недвижимости (договоры купли-продажи, дарения, приватизации и др.)
Если нужна помощь профессионального ЮРИСТА - обращайтесь.
Какие меры ответственности можно применить к должнику при уклонении от уплаты алиментов?
Данный вопрос относится к категории - СЕМЕЙНЫЕ СПОРЫ, на которых наше агентство специализируется и всегда рады помочь в решении таких вопросов.
Во-первых, если у алиментоплатильщика имеется большая задолженность перед алиментополучателем, и (или) должник признан злостным уклонистом от содержания ребенка, то в этом случае уже есть основания для лишения такого родителя его прав по отношению к детям. Это прописано в ст. 69 Семейного кодекса РФ.
Это иногда является стимулом, чтобы начать платить алименты. Также это позволит избежать в будущем правопритязаний со стороны нетрудоспособного родителя к совершеннолетнему ребенку о взыскании алиментов на свое содержание. Вместе с тем, лишение родительских прав не освобождает родителя от обязанности содержать своих детей, алименты продолжат начислять.
Во-вторых, закон позволяет привлечь должника к гражданско-правовой ответственности за несвоевременную уплату алиментов. Так, если же алиментоплатильщик не исполняет судебное решение о взыскании алиментов, то через суд можно взыскать неустойку в размере 0,1% от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки. Это целесообразно делать, когда сумма задолженности по алиментам крупная.
В-третьих, должника можно привлечь к административной ответственности. Так, если алиментоплатильщик без уважительных причин в нарушение решения суда или нотариально удостоверенного соглашения не уплачивает алименты в течение двух и более месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, то такой нерадивый родитель может быть привлечен к административной ответственности в виде обязательных работ на срок до 150 часов, или административного ареста на срок от 10 до 15 суток, или административного штрафа в размере 20 тыс. руб.
Последняя и крайняя мера ответственности - это уголовная в виде исправительных либо принудительных работ на срок до одного года, или ареста на срок до трех месяцев, или лишения свободы на срок до одного года.
Это возможно, если родитель не уплатил алименты без уважительных причин неоднократно, был привлечен к административной ответственности и за неуплату алиментов и считается подвергнутым административному наказанию (ст. 157 УК РФ).
Совокупность указанных мер позволит мотивировать должника исполнить свои обязательства перед ребенком и начать платить алименты.
НАШИ КОНТАКТЫ
Не нашли ответа? Задайте вопрос!
Внимание! Поля, отмеченные * обязательны для заполнения.